반응형
📑 목차
건축물관리대장이란? 기본 개념과 필요성
건축물관리대장 인터넷발급 가능한 사이트
정부24를 통한 건축물관리대장 발급 절차
건축물관리대장 종류 및 선택 방법
건축물관리대장 활용 사례와 유의사항
건축물과 관련된 각종 행정 업무나 부동산 거래, 리모델링, 용도 변경 등의 절차에서 꼭 필요한 서류가 있습니다.
바로 건축물관리대장입니다.
예전에는 시청이나 구청을 직접 방문해야 했지만, 현재는 누구나 인터넷으로 간편하게 발급이 가능합니다.
지금부터 건축물관리대장이 무엇인지, 어떤 정보를 담고 있으며, 인터넷으로 어떻게 발급받는지를 단계별로 안내드릴게요!
✅ 건축물관리대장이란?
건축물관리대장은 해당 건축물에 대한 정보를 국가가 관리하는 공식 문서입니다.
「건축법」 제38조에 따라 작성되며, 모든 건축물은 이 대장에 등록되어야 합니다.
📋 주요 기재 내용
- 건물 명칭 및 주소
- 건축물의 구조 (철근콘크리트, 벽돌, 경량철골 등)
- 연면적, 층수, 높이
- 사용 승인일, 건축 연도
- 용도 (근린생활시설, 공동주택 등)
- 소유자 정보(일부 제한)
- 부속 건축물 등
📌 참고: 건축물대장은 '표제부', '갑(소유자)란', '을(변동사항)란' 등으로 구분되어 발급됩니다.
🌐 건축물관리대장 인터넷발급 가능한 사이트
✅ 대표 사이트: 정부24
- 주소: https://www.gov.kr
- 운영기관: 행정안전부
정부24에서는 로그인 없이도 열람·출력이 가능합니다.
또한, 카카오 인증서, 공동인증서 등 전자서명 수단이 있을 경우 PDF 형식으로 출력이 가능하며, 일부 항목은 수수료 없이 무료 발급도 지원됩니다.
🖥️ 건축물관리대장 인터넷발급 방법 (정부24 기준)
다음 절차를 따르면 누구나 5분 이내에 발급 가능합니다.
- https://www.gov.kr 접속
- 상단 ‘서비스’ 메뉴 → ‘민원서비스’ 클릭
- 검색창에 “건축물대장” 입력
- [건축물대장 등·초본 발급(열람)] 서비스 선택
- ‘신청하기’ 클릭
- 주소(지번 or 도로명) 입력 후 발급 유형 선택
- 전체대장, 표제부, 총괄표제부, 전유부 등 선택 가능
- 본인 인증 후 PDF로 발급 받기 또는 출력
📎 로그인 없이도 열람은 가능하지만, 증명용 발급은 인증 필요
💡 발급 가능한 건축물대장 유형
구분설명
| 총괄표제부 | 하나의 건축물에 여러 세대가 있는 경우 전체 정보 |
| 전유부 | 개별 세대(호수) 단위 정보 |
| 표제부 | 건물 기본 정보 (전체 연면적, 구조 등) |
| 갑구 | 소유자 정보 (열람 제한 가능) |
| 을구 | 변경 이력, 용도 변경 등 |
📝 일반적으로 ‘표제부’ 또는 ‘전유부’ 발급이 가장 많이 사용됩니다.
🧾 건축물관리대장이 필요한 경우
- 부동산 거래 시 건물 정보 확인
- 건축물 리모델링 또는 증축 계획 시
- 건축물 용도 변경 신청 시
- 은행 대출 및 담보 설정 시
- 재건축/재개발 관련 행정 절차
- 임대사업 등록 신청
🆓 수수료 및 출력 방법
- 열람용 PDF: 무료
- 출력용(제출용) PDF: 수수료 400원 (카드결제 가능)
- 출력 방법: PDF 저장 후 프린터 사용 or 인쇄소에서 출력
⚠️ 유의사항
- 소유자 정보는 개인정보 보호로 비공개 처리될 수 있음
- 건축물대장이 없는 경우, 미등기 건물일 가능성 있음 → 관할 시청 건축과 문의
- 주소 오입력 시 다른 건물 대장 출력될 수 있으므로 정확한 지번 확인 필요
✅ 요약
항목내용
| 문서명 | 건축물관리대장 (건축물대장 등·초본) |
| 발급처 | 정부24 (www.gov.kr) |
| 인증 | 열람: 무인증 가능 / 발급: 인증 필요 |
| 수수료 | 열람 무료 / 발급 시 400원 |
| 주요 정보 | 건물 구조, 연면적, 용도, 층수, 승인일 등 |
| 활용처 | 건축허가, 리모델링, 부동산 거래, 은행제출 등 |
📎 마무리 정리
건축물관리대장 인터넷발급은 이제 복잡한 민원이 아닌, 집에서도 손쉽게 해결할 수 있는 생활 민원입니다.
부동산 매입, 설계, 대출, 신고 등 어떤 목적으로든 건물 관련 정보를 정확히 파악하고자 한다면 반드시 먼저 확인해야 합니다.
반응형